Фабрика А.Я. Балина ("Товарищества Южской мануфактуры А.Я. Балина")

Расположена на обширном ровном участке на берегу озера; играет роль композиционного центра современного города. Бумагопрядильная фабрика на 16 тыс веретен была основана помещиком И.А. Протасьевым в кон. 1850-х гг. и в 1860 г. пущена в строй. Она состояла из большого кирпичного основного корпуса, возведенного по проекту архит. Н.К. Рейма, и нескольких одноэтажных подсобных зданий (мастерских, складов и т.п.), поставленных вокруг него. Однако через год из-за кризиса с американским хлопком фабрика была впервые предложена для продажи шуйскому 1-й гильдии купцу и владельцу красильной фабрики в Дунилове Асигкриту Яковлевичу Балину, а в 1865 куплена последним. С деятельностью А.Я. Балина связано превращение южской фабрики в одно из крупнейших предприятий Владимирской губ. Уже через два года новый хозяин увеличил мощность прядильной фабрики до 20 тыс. веретен, а в 1868–69 гг. выстроил рядом с ней ткацкую фабрику на 108 станков. Для расширения производства им были куплены: прядильня в с. Багрецово Клинского уезда Тверской губ. (1871 г., в компании с купцом А.А. Макаровым) и прядильно-ткацкая фабрика в Ваулине Можайского уезда Московской губ. (1872 г., совместно с Ф.Д. Пупышевым). Дальнейшее развитие дела затормозил пожар, почти полностью уничтоживший южскую фабрику в январе 1879 г. Тем не менее в 1880 г. она была восстановлена и начала работать; годом позже прядильное отделение было увеличено на треть. В 1885 г. на базе всех предприятий учреждено паевое «Товарищество Южской мануфактуры А.Я. Балина» с основным капиталом в 3 млн. руб. В том же году А.Я. Балин умер и дело перешло в руки его сыновей: директором-рапорядителем фирмы стал старший из них, Николай Асигкритович, заведующим южской фабрикой – Валентин, членами правления состояли Александр, Леонид (ум. в 1891), а также их мать И.Н. Балина. В последующие годы мощность предприятия была значительно возросла, что естественным образом отразилось на облике основных производственных зданий, последовательно расширявшихся. В 1896–97 гг. к прядильному корпусу примкнул новый четырехэтажный объем, а в 1900–05 гг. его старая трехэтажная часть была надстроена еще одним этажом, а в торце сооружена восьмиэтажная технологическая башня, где размещался водопроводный бак, снабжавший водой всю фабрику и обеспечивающий работу противопожарной системы фирмы «Гринель» (по имени фирмы последнюю пристройку именовали башней «Гринель») Ткацкий корпус также был увеличен новым объемом в 1890–95, а в нач. 1900-х гг. над половиной его старой трехэтажной части возвели еще один этаж. Вспомогательные корпуса и склады в большинстве своем относятся к 1880-м гг. К 1914 г. капитал Товарищества составлял более 6 млн. руб., на южской фабрике работало 131052 прядильных и 6800 крутильных веретен, а также 1800 ткацких станков; количество рабочих достигало 7800 человек. Ядро существующего комплекса составляют два крупных четырехэтажных фабричных корпуса, поставленные под прямым углом друг к другу – ткацкий и прядильный. Первый расположен параллельно озеру и ручью, второй с двумя паровыми автономными энергоцентрами и электростанцией – перпендикулярно, причем пристроенная к торцовому фасаду прядильного корпуса башня «Гринель» выступает на красную линию Советской ул. Правее башни, также по линии улицы, на углу фабричного участка стоит двухэтажное здание одного из вспомогательных корпусов, где, по-видимому, размещалась фабричная контора (?). За ней вытянут одноэтажный объем склада (обе постройки относятся в 1880-м гг.). Остальные подсобные сооружения вытянуты в две параллельные линии: одна во дворе участка, вторая – по красной линии Советской ул. Ткацкий корпус организует панораму, открывающуюся с противоположного берега озера и оврага. Башня прядильного корпуса – наиболее активный архитектурный элемент фабричного комплекса, – замыкает перспективу дороги от Старой Южи и Советской ул. со стороны Холуя. Комплекс типичен для фабричного строительства в центральном районе во 2-й пол. 19 в.